個人開租金要交多些稅？

個人出租住房涉及的其他6種稅費，增值稅方面。一般情況下，個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算、繳納增值稅。附加稅費方面。由于個人出租住房不涉及消費稅，附加稅費以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據。增值稅免征的，附加稅費也免于繳納。教育費附加、地方教育附加方面，如果月租金不超過10萬元，予以免征。房產稅方面。根據24號文件規定，對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。個人所得稅方面。24號文件第二條明確，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。同樣需要說明的是，根據43號文件規定，個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅。在計算財產租賃所得時，納稅人可依次扣減財產租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。根據個人所得稅法規定，財產租賃所得費用扣除標準為，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。

拓展資料：城市維護建設稅：為實際繳納的增值稅稅額，稅率為7%（市區）、5%（縣城、建制鎮、工礦區）或1%（其他）。在此基礎上，對增值稅小規模納稅人減按50%征收城市維護建設稅。（《中華人民共和國城市維護稅暫行條例》（國發[1985]19號）第三條、第四條）；

法律依據：根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號，以下簡稱“24號文件”）規定，對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

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