婚前買的按揭房離婚怎么分

法律分析：結婚后買的按揭房離婚時的處理：房產如果是夫妻共同財產的，則雙方可以先行協議分割，協議不成的，二人可以等到還清房貸拿到房產證后，將房產分割問題交由法院判決。如果房產是夫妻個人的財產，則在離婚時依法不予分割，仍歸購房人個人所有。

一、婚內房產怎么分割

婚內房產分割由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。對于在婚姻存續期間購買的房產，應屬于雙方的共同財產。法律規定夫妻雙方對共同財產，有平等的處理權。如果房產是貸款購買的，則離婚時未償還的房貸應屬于雙方的共同債務。而對于婚內雙方所繼承的房產，如果有明確表示歸一方所有，則不屬于雙方的共同財產，應屬于個人財產。

二、哺乳期離婚了房子應該歸誰

哺乳期離婚了，如果房子是夫妻共同財產，那么由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方在婚內有變賣夫妻共同房產行為的，則法院在分割房產時可以依法讓該方少分或不分房產。如果該房是夫妻一方的財產，則離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。

三、婚姻房產如何分割

婚姻房產分割根據具體情況而定。如果房產是一方婚前全款購買，并且產權登記在個人名下的，則房產屬于一方的個人財產，離婚時歸個人所有，房產的增值部分也屬于個人所有；如果房產是婚后購買的，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財產，離婚時房產由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。如果屬于個人財產的房產在婚后將房產登記在雙方名下，則房產屬于雙方的共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

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