離婚按揭房子分割如下:
1、婚后按揭購買的房產,屬于夫妻共同財產,由夫妻雙方自行協商房子怎么分割,協商不成法院可以判決由一方使用房子,而不宜判決房屋產權歸屬,等取得房產證后再另行訴訟分割;
2、婚前一方支付首付款,婚后共同還貸,那么房產原則上歸屬于支付首付款一方,婚后共有還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產,由取得房產的一方給另一方折價。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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