可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話,可以有兩種辦法:1、提前還貸,如果沒有能力還貸的話,那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的,可以去跟貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
一、夫妻離婚房產過戶給孩子該怎么辦
父母離婚時,房子可以過戶給孩子。父母離異后,可以在住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證的前提下,協商把住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬,通過贈予或買賣的方式進行過戶。
二、房貸沒還完不可以過戶嗎
房貸沒還完不可以過戶。房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的,只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶,轉按揭是在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款,有以下三點:
1、轉按揭都采用買方為賣方提前還貸,買方再貸款的方式;
2、雙方到房屋交易中介公司來處理,把房產證要回來辦理過戶手續;
3、辦理預告登記過戶。
三、房貸貸款人可以變更嗎
房屋貸款共同還款人可以變更,但是要經過雙方當事人的協商同意才可以的。如果是貸款人本人不變,只變更相應的個人信息,只去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。如果是要變更貸款人或產權人,則無法直接變更,需要將欠銀行的貸款結清,再辦理過戶交易手續。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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