買房后就給訂金了要退房嗎

如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售項目有無《預、銷售許可證》；

買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，采取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項后；

買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什么責任。如果賣方不同意全額退款，買方可向法院主張自己的權利，要回全部款項。

買房子買了簽了認購協議請問可以退房嗎

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

也就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。

簽了認購協議之后可以解除協議，但如果是購房者一方的原因解除的，定金不能退根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

買房交了首付后房貸沒辦下來可以退房嗎

這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應當承擔違約責任。但如果與開發商協商一致后開發商同意退房的，可以解除合同退房退款。

買房付完首付可以退房嗎

買房付完首付想退房因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以向法院請求解除合同。

買房交了定金還能退房嗎

已交購房定金可以在以下情況要求退房：

1、延期交付房屋；

2、開發商開發手續不全，導致合同無效；

3、房屋質量導致嚴重影響使用。

買房退房時間規定

買房之后退房沒有具體的時間規定，開發商根本違約，置業者有權解除合同，予以退房并追究開發商的違約責任，主要有以下三種情況：

(1)逾期交房超過一定期限；

(2)房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業者有權退房；

(3)由于開發商的過錯，置業者不能依法取得房屋所有權證書。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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