不動產租賃納稅義務發生時間如何確定

法律主觀：

納稅是我們每個公民的義務，在我國稅收是我國很多重要基本國策。因此如果有需要納稅要積極配合，在我們納稅之前做好了解，也能保障在更加順利的進行下去。一、不動產經營租賃如何繳納增值稅（一）一般納稅人（1）一般納稅人出租其20**年4月30日前取得的不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。應預繳稅款計算公式：應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%（2）一般納稅人出租其20**年5月1日后取得的不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。應預繳稅款計算公式：應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%一般納稅人出租其20**年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。（二）小規模納稅人（1）單位和個體工商戶出租不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。除個體工商戶出租住房外，應預繳稅款計算公式：應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%個體工商戶出租住房，應預繳稅款計算公式：應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%（2）其他個人出租不動產，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。二、不動產租賃增值稅稅率的幾種情形1、不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。2、不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。3、單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。三、不動產租賃增值稅稅率1、單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。2、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。3、其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。4、其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。希望上文的不動產經營租賃如何繳納增值稅、不動產租賃增值稅稅率的幾種情形以及不動產租賃增值稅稅率的內容會有所幫助。

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