轉包合同在法律上有效嗎以及土地轉包合同的管轄

一、轉包合同在法律上有效嗎

只要不違背法律相關規定，轉包合同在法律上就是有效的。轉包合同指承包人之間簽訂的轉包合同，實際上是一種承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。轉包的法律后果是承包人成為新的發包人，而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責，承包人就整個工程對籌建單位負責，對其轉包給第三人的部分，承包人首先要承擔責任，然后再由第三人向承包人承擔責任。我國法律禁止承包人向第三人轉包。

二、土地轉包合同的管轄

土地轉包合同的管轄是以轉包合同履行地或者被告住所地法院為管轄法院。

《最高人民法院關于審理農業轉包合同糾紛案件若干問題的規定》第三條：農業轉包合同糾紛案件，由轉包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。

《民事訴訟法》第三十三條規定：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

所以，土地轉包經營合同糾紛，按照不動產糾紛確定，以不動產所在地確定管轄。

三、簽建筑工程轉包合同要注意什么

在簽訂合同之前，承包人應當對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況盡可能詳細的了解，必要時要做詳盡的調查。

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