房產中介費具體按照什么標準收取

房產中介主要是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交。房產中介費就是指這一系列房產中介所提供的服務的有償費用，即指房產中介的從中獲得的報酬。

房產中介費主要包括的主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介費收費標準

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

房產中介費也就是中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)

一、中介費包括哪些服務

1、二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

4、地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元／次，書面咨詢300－1000元／次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

另外，已經辦理過承諾擔保（不動產、信譽）和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10％。

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