父母房產加子女名字的規章

房產加子女名字只能通過贈與或交易的形式進行。1、贈與的手續來添加子女姓名。如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用、契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款由監護人進行償還。2、交易的形式來添加子女姓名。如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。另外，辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續后，再去房地產交易中心辦理。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

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