1、買房后如果符合公積金貸款條件,可以申請商轉公貸款。貸款人先還清商貸,拿到房產證以后,再申請公積金貸款。但如果貸款期限已經過半、準備提前還款、買房時享受了優惠貸款利率等,其實就沒有必要辦理商轉公了,這時候辦理節省不了多少利息。
2、可以提取住房公積金還貸。在買房的時候如果申請的是商貸,之后有了公積金,那么購房者是可以申請提取賬戶余額還貸的。
不買房公積金貸款怎么貸?
公積金不買房是可以貸款的。不過公積金不買房,但想用來貸款的話,如果貸款人是因為自建、翻建住房資金不足,那么用戶可以直接向當地住房公積金管理中心申請自建房,或者是翻建房才能申請公積金貸款。另外,貸款人如果是為了給房屋進行裝修,也可以去申請公積金裝修貸款。
需要注意的是,公積金貸款不僅要滿足公積金貸款的條件,而且需要選擇需要貸款公積金貸款的產品,如果是裝修貸款,就要申請公積金裝修貸款的,否則是無法通過的。
有關住房消費類提?。嘿徺I商品房、私產房、經濟適用房、限價商品房等自有住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;償還自有住房貸款本息的;無房無貸職工租房的。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
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