預付款能否退還？

預付款是否可退需根據其性質判斷。若為定金，違約方不得退還；若未約定為定金，可要求退還。根據《民法典》第587條，履行債務時，定金可抵作價或收回。給付定金方不履約導致合同目的無法實現，無權要求返還；收受定金方不履約導致合同目的無法實現，應雙倍返還。根據《民法典》第586條，當事人可約定定金作為債權擔保。定金合同自實際交付時成立，數額不得超過主合同標的額的20%。實際交付數額多或少視為變更約定。

法律分析

預付款是否可以退，要看其實際的性質。如果預付款屬于定金的，交付定金的一方違約，不能退。若是當事人之間沒有約定預付款作為定金的，一方主張另一方退還的，應當退還。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

拓展延伸

預付款退還政策及流程解析

預付款退還政策及流程解析是指對于預付款的退還相關規定和具體操作流程進行解釋和說明。根據相關法律法規和合同約定，預付款在特定情況下可以退還給支付方。退還政策通常涵蓋了退款的條件、申請流程、所需文件及時間要求等方面的規定。具體的退還流程可能包括申請表格填寫、相關證明文件的提供、審核、審批以及退款的發放等環節。預付款退還政策及流程解析旨在為相關當事人提供明確的指引，保障其權益，并確保退還過程的合法、公正和高效進行。

結語

根據《中華人民共和國民法典》相關規定，預付款是否可以退還要根據其實際性質來確定。如果預付款屬于定金，且交付定金的一方違約，則不能退還；若雙方沒有約定預付款為定金，一方主張退還的，則應當退還。預付款退還政策及流程解析的目的在于明確規定退款條件、申請流程和時間要求，保障當事人的權益，并確保退還過程的合法、公正和高效進行。

法律依據

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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