農村部分全遷戶宅基地怎么處理

農村全遷戶宅基地可以有償退出。根據《土地管理法》第六十二條規定：國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

一、海南一戶一宅政策細則

更好地指導全省農村土地制度改革試點工作，近日，海南省自然資源和規劃廳出臺《海南省農村土地征收試點辦法》《海南省集體經營性建設用地入市試點辦法》《海南省農村宅基地管理試點辦法》，為市縣規范推進農村土地制度改革試點工作提供遵循和指引。其中《海南省農村宅基地管理試點辦法》對海南省行政區域內實施農村宅基地制度改革試點地區的宅基地申請條件、宅基地審批、宅基地有償使用、宅基地退出、宅基地流轉等進行了細化。

二、老房子房子不給確權怎么辦

對于沒有確權的宅基地，農村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償；對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

三、宅基地使用權人死亡有什么后果

根據我國法律規定，農村村民只能擁有一處宅基地，

宅基地使用權人死亡，不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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