安置宅基地永久轉讓協議

根據國家政策，農民轉讓宅基地時必須在本村內相互轉讓，且要簽訂合法的轉讓協議，那樣才會受國家法律保護。而簽訂協議時一定要包括轉讓方、受讓方的詳細信息、轉讓土地的面積、轉讓金額、違約責任、付款方式、宅基地交付時間及轉讓期限等各方面詳細信息。

一、轉讓合同怎么簽才有效嗎

寫轉讓協議只要雙方當事人意思表示真實，不存在欺詐脅迫等情形的，均產生法律效力。

轉讓協議一般應包含的內容是：

轉讓方和受讓方的主要信息；

轉讓的具體事項以及物品名稱、質量、數量等；

轉讓的時間；

轉讓款的支付方式；

轉讓方和受讓方的其他權利和義務；

違約責任；

爭議解決方式；

簽訂時間。

金融企業國有資產轉讓管理辦法

第四十七條

受讓方確定后，轉讓方應當及時與受讓方簽署股份轉讓協議。轉讓協議應當包括但不限于以下內容：

（一）轉讓方、上市公司、受讓方企業名稱、法定代表人姓名及住所；

（二）轉讓方持股數量、擬轉讓股份數量及價格；

（三）轉讓方、受讓方的權利和義務；

（四）股份轉讓價款支付方式及期限；

（五）股份登記過戶條件；

（六）協議變更和解除條件；

（七）協議爭議解決方式；

（八）協議各方的違約責任；

（九）協議生效條件。

二、私人土地轉讓合同怎么寫合法

土地轉讓協議屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力。土地轉讓協議的主要內容包括以下幾點：1、當事人的名稱或者姓名和住所。2、轉讓土地的性質、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權的具體狀況。4、土地轉讓的協商價格。5、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。6、違約責任、違約責任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。

三、現在農村房子的政策咋樣

1、建房選址規范隨著“土地改革”工作的開展，國家對農村土地正在進行清理整治和規范的使用。

2、遵循建房審批流程在農村的建房過程中，國家明確的提出了農民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則。

3、遵循宅基地面積規定國家對于農村建房的占地面積，即宅基地面積，也有著嚴格的規定，在之前的建房過程當中許多農民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權登記了之后，國家在《土地管理法》中明確的提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地的面積必須要在當地規定的標準之內，如果存在一戶多宅或者是宅基地面積超標等行為也將不能夠建房！

4、不能擅自改變用途宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設規?；墓S或是出售，是會受到嚴厲的處罰的，直到拆除。

5、不能非法轉讓宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村的村民之間調配。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；

（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；

（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；

（五）法律規定的其他事項。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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