一個人住房公積金貸款最高可貸多少額度

個人住房公積金貸款最高額度，需要根據具體情況而定：

1、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元；

2、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%；

3、貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。

一、個人住房公積金貸款辦理流程如下：

1、申請。提交書面申請書至住房公積金管理核心，要根據事實情況填寫申請表及材料；

2、初審。住房公積金管理核心會對申請人進行資格、貸款、金額、期限等資質的初步審核，初審合格后會出具《抵押物審核評估通知單》；

3、評估。申請人收到通知單后，拿通知單到指定機構進行評估，對將購買的房產評估價格，這里需要注意，經濟適用房不需要此類評估；

4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》；

5、辦理擔保手續。申請人持通知單，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；

6、簽訂借款合同。審核通過后，即可簽訂借款合同，這時候所有流程也就完成了。

二、個人住房公積金貸款應具備的條件如下：

1、貸款用途，求向購買住房的個人發放的貸款，用于支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房；

2、貸款對象，具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工；

3、借款人須具備的條件，申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。

綜上所述，個人住房公積金首套房貸額度不超過所購房屋總價的百分之七十，第二套房貸款額度不超過所購房屋總價的百分之五十，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的百分之六十。

一、呼和浩特住房公積金如何購買

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《住房公積金管理條例》第九條

住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

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