拆遷房怎樣過戶給子女?

來源：懂視網責編：小采時間：2023-10-28 07:24:33

拆遷房怎樣過戶給子女?

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導讀

可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。需要身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等，過戶的稅收最高。

一、抵押過戶要交稅嗎

夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅?；橐龃嬖谄陂g的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方攜帶身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方攜帶身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議書、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅只是需要提醒大家的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

二、離婚后能把房子過戶給兒子嗎

可以。

辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

過戶給子女的手續為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。

以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規定，申請辦理過戶手續。

由于是直系親屬，可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費。

三、夫妻一方名下的房子過戶給對方有過戶費嘛

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。