拆遷房過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見向當地縣、市房屋土地管理部門提出拆遷房變更登記申請,完稅到房管局領取過戶單。
《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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