拆遷安置房過戶流程有哪些

拆遷安置房的過戶流程有：

1.簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；

2.攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；

3.去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；

4.雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。

一、安置房房產證如何過戶給子女

關于安置房房產證如何過戶給子女的問題。過戶的方式有三種，贈予，出讓和繼承，一般在拿到安置房房產證之后，如果要過戶給子女則需要攜帶身份證原件、復印件，戶口本，安置房的所有權證書，土地所有權證，房管局要求的申請材料，到當地的房管局去辦理過戶登記。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話，就需要去公證處作委托。這樣就會很麻煩，最好雙方人要到齊。因此安置房如果要過戶給子女的話，需要帶上相關的證件去房管局辦理，具體要交什么材料要看當地房管局的過戶申請要求，可以咨詢當地房管局的相關人員。值得注意的是安置房房產證過戶有期限，需要根據當地拆遷機構規定及你自己簽訂的拆遷合同時間內辦理完成，若超出時間限制則無法辦理完成。

二、離婚了辦房產證需要兩個人都到場嗎

首先，沒有任何規定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產證所需的材料：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）婚姻證明復印件（帶原件校驗）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章其次，辦理房產證的流程是以下幾個方面：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

三、夫妻離婚房子過戶給女方需要什么手續

需要的手續有：1.房地產轉移登記申請表。2.申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。3.房地產權利證書。4.有關機關的決定書,房地產買賣合同書。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

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