宅基地糾紛應該怎么處置

宅基地糾紛處理程序如下：1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請；2、雙方當事人出示舉證的材料和依據；3、工作人員現場調查材料和取證；4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。宅基地糾紛處理辦法有哪些1、爭議雙方自行協商；2、請求鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理；3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

宅基地糾紛怎么維權？

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

宅基地糾紛的處理原則有：

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

4、尊重歷史、面對現實，有利于生產、生活的原則。

5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

農村宅基地糾紛怎么處理？

一、農村宅基地糾紛案件如何處理1、農村宅基地糾紛案件處理方法具體如下：（1）因農村宅基地發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；（2）當事人可以通過調解解決糾紛；（3）當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；（4）另外可以根據糾紛內容，向人民法院提起訴訟。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。二、民事糾紛最嚴重的處罰是什么民事糾紛的最高處罰是處15天以下的拘留。民事訴訟中并不會有作為刑罰的民事拘留出現，但是如果有阻礙民事訴訟進程的情形時，會出現以保障訴訟程序順利進行為目的而采用的司法拘留。

宅基地界限不清糾紛能怎么處理？

宅基地界限不清產生爭議的，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理，對人民政府處理決定不服的，可以向法院起訴。要注意宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。宅基地上的房屋歸村民所有的。

宅基地的性質：

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農村分給村民專門用來蓋房的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，宅基地的性質是公有的，由集體行使對宅基地的所有權。

宅基地使用權人的權利與義務

1、宅基地使用權人的權利。

（1）權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權利人還有權種植樹木。

（2）權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉，但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。

2、宅基地使用權人的義務。

宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用，如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況，農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動，則不屬于改變宅基地的用途。

宅基地建房發生的糾紛怎么解決？

宅基地建房發生的糾紛的解決方法如下：

1、協商。依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

農村宅基地糾紛沒有宅基地證書

農村宅基地糾紛最有利的證據是能夠拿出宅基地的使用權的證書。宅基地糾紛的解決方法具體如下：1、首先宅基地糾紛最有用證據就是能夠拿出宅基地的使用權的證書；2、當然需要提供的證據還有很多，出示宅基地的板塊示意圖和個人的資料；3、在準備個人資料的同時也要提前準備申請書；4、最后去當地的法院進行受理，一般情況下會在15之內通知是否受理此案件。法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農村建房面積的國家如何規定的1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據村里規劃，和本村的實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標準；2、農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；3、各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答

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