二手按揭房過戶多久

按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取2.房屋評估費：評估價×0.5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1～1.5)不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.24.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年5.貸款合同公證費：每宗300元6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元7.交易委托公證費：每宗200元。如果是全款，1、繳納定金并且約定好過戶時間。2、到房管局或者是服務大廳去辦理過戶的手續，簽定買賣契約。3、雙方協商交清接水電煤暖和物業費。4、買家應按時間領取新產權證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內辦完。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過戶手續，到公證處公證合同，將新的產權證交抵押科，得到他項權證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30－40個工作日（將近2個月吧）。只有到后放款賣家才能拿到房款，當然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。

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