如何將房產過戶給配偶？

配偶繼承房產的兩種方式：1.遺囑指定，配偶攜帶相關文件到登記機關辦理過戶手續；2.無遺囑，配偶憑死亡證明和產權證到登記機關辦理過戶?；榍柏敭a分割原則：共同財產約定則配偶先分一半，剩余均等繼承；無約定則遺產均等繼承。未繼承房產拆遷后處理：根據遺囑或無遺囑情況確定財產所有權，配偶50%，第一順序繼承人均分剩余50%；若配偶已故，繼承人同意委托一人簽訂拆遷補償協議，如不同意，可由法院裁決。

法律分析

房主過世時,將房產過戶給配偶有兩種方式:

1. 在遺囑中特別指定,將房產留給配偶。只要配偶帶上身份證、遺囑、配偶死亡證明書和產權證等文件,到房屋登記機關辦理過戶手續即可。

2. 如果沒有遺囑,配偶可以憑借死亡證明和產權證等文件,到房屋登記機關辦理過戶手續。

2、沒有遺囑，由第一順序繼承人平均繼承。對房產的分配達成一致后，所有第一順序繼承人帶上資料去公證處辦理公證，之后再到房屋登記機關辦理過戶即可。

一、夫妻一方死了婚前財產如何去分

夫妻一方去世婚前財產分割，需跟進具體情況分析處理:

1、如果婚前財產約定為夫妻共同財產的，則一方死亡后，配偶先分一半，剩余一半為遺產。遺產在第一順序繼承人之間均等繼承。

第一順序繼承人具體包括配偶、子女、父母。

2、如果婚前財產沒有約定為夫妻共同財產的，則一方死亡后，其財產按照遺產處理，在第一順序繼承人之間均等繼承。

3、如果去世一方有遺囑的，按遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承的方式進行遺產分割。

二、未繼承房產拆遷安置后如何處理

財產所有權人死亡時，房屋產權登記按以下方式進行：1、根據財產所有權人遺囑確認財產所有權；2、無遺囑時，按照遺囑執行，配偶50%，第一順序繼承人均分剩余50%；3、財產所有權人配偶也死亡時，第一順序繼承人均同意委托一人簽訂拆遷補償協議；

4、不同意拆遷時，最好由法院裁決。

結語

在房主過世時，將房產過戶給配偶有兩種方式。一種是在遺囑中特別指定，配偶憑相關文件到房屋登記機關辦理過戶手續。另一種是沒有遺囑的情況下，配偶可以憑死亡證明和產權證等文件辦理過戶手續。對于夫妻一方死亡后婚前財產的分割，需根據具體情況進行分析處理。如果婚前財產約定為夫妻共同財產，則配偶先分一半，剩余一半為遺產，在第一順序繼承人之間均等繼承。如果沒有約定為夫妻共同財產，則按照遺產處理，在第一順序繼承人之間均等繼承。對于未繼承房產拆遷安置后的處理，可以根據財產所有權人的遺囑或者配偶和第一順序繼承人的協商來確定。如果無法協商一致，最好由法院裁決。

法律依據

《民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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