宅基地使用權的轉讓是否具備法律效力？

宅基地使用權轉讓效力：受讓方、使用方必須是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，應當認定該行為有效；向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為無效；宅基地的使用、建造應當合乎土地主管部門的規定?！掇r村宅基地管理辦法》第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

農村宅基地使用權轉讓的法律依據是什么？

農村宅基地使用權轉讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經濟組織成員、經過集體經濟組織同意轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為有效；向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為無效?！掇r村宅基地管理辦法》第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

農村宅基地使用權轉讓的法律依據是什么？

農村宅基地使用權轉讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經濟組織成員、經過集體經濟組織同意轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為有效；向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為無效?！掇r村宅基地管理辦法》第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

農村宅基地使用權轉讓的法律依據是什么？

農村宅基地使用權轉讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經濟組織成員、經過集體經濟組織同意轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為有效；向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為無效?！掇r村宅基地管理辦法》第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

如何確定宅基地轉讓協議的法律效力

一般宅基地轉讓協議具備以下條件，認定為具有法律效力：1、征得村集體經濟組織的同意；2、受讓人為村集體經濟組織成員；3、意思表示真實；4、內容不違反法律強制性規定。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

宅基地使用權不能轉讓的情況

宅基地使用權可以轉讓，但是必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓?！恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 該內容由 張平律師 和 律說律答 共創回答

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