看房定金交了不想買了可以退嗎

看房定金交了不想買了不可以退。
我國法律規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。但如果因為不可抗力的原因，或者因為開發商的原因，導致合同不能履行的話，那么可以要求返還定金。
買房子交定金需要注意以下幾點：
1、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
定金退還的情形如下：
1、簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金；
2、合同雙方當事人協商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金；
3、收取定金一方出現合同違約的，要雙倍退還定金。
綜上所述，看房交了定金，但是不想買了，是屬于買方違約的情況，一般開發商是不會退還定金的，購房者如果真的不想買了，就只能損失點繳納的定金。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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