商企過戶收土地出讓金嗎

商企過戶收土地出讓金嗎

依據我國相關法律的規定，在一個使用周期內土地出讓金只需要繳納一次，如果過戶前已經交納了土地出讓金的，不需要交納，如果未全部交納的，在過戶前要繳清土地出讓金。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十五條出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

土地使用權到期的房子還能買賣嗎

1、我們擁有的是房屋的永久的權和70年(或40年、50年)有限的土地使用權。目前國家是說使用年限到期了，可以繳納一定的費用續期，具體的細則暫未出臺。

2、商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。

3、《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

4、因此商品住宅土地使用年限期滿之后續期的問題不用擔心，但是，目前尚無關于續期的細則，是免費續期還是收費續期，收費標準是什么，都沒有定論。而商業用地屆滿之后的續期，則無明確的規定。

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