原來宅基地面積180，新建還能這么大嗎？

法律分析：農村宅基地翻建面積規定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積的百分之八十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

郴州市農村新建宅基地面積是多大?

法律分析：1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據村里規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準；2、農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；法律依據：《中華人民共和國標準化法》 第二條 本法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。強制性標準必須執行。國家鼓勵采用推薦性標準。

農村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？

法律分析：農村宅基地翻建面積規定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積的百分之八十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

請問郴州市農村新建宅基地的面積有多大

農村宅基地最大面積具體如下：1、使用耕地的，宅基地面積標準最高不得超過125平方米；2、使用其他土地的，最高不得超過140平方米；3、山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農村宅基地申請條件是什么農村宅基地申請條件如下：1、沒有宅基地的；2、因子女結婚等原因，需要分戶，并且現有的宅基地低于分戶標準的；3、現在的房子影響了鄉鎮建設規劃，需要搬遷重建的；4、符合政策規定，戶口遷入村集體，并且在原籍沒有宅基地的；5、因自然災害損毀搬遷的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

我家超出了原來的宅基地面積，但鄰居簽字了，能蓋房子嗎？

一、鄰居不簽字就不能建房嗎1、農村宅基地翻蓋不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續就可以建房的。管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉、鎮、人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照相關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、鄰居周末裝修可以報警嗎可以先找鄰居協商，遠親還不如近鄰的，協商不成再找物業，最后不成找環保局投訴，還不成就起訴。每天18：00時至次日上午08：00和法定節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工行為。一旦在休息時間裝修，發出噪音干擾他人休息，鄰居就有權找到轄區派出所，要求民警出面對裝修者進行警告。若裝修者仍舊發出噪音，則將面臨罰款。

你好，農村在舊宅基地上建房超過舊宅基地違法嗎？舊宅基地是矩形的，新建的房子不規則，但不超過批準面積。

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！吨腥A人民共和國城鄉規劃法》 第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。 建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答

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