對于農村一戶多宅基地的處理方法

1、嚴格實行“三到場”制度，即申報前，對其所在村組的舊宅基地進行調查核實后，確認無誤符合條件的農戶方可受理，做好批前踏勘、選址到場，審核是否符合審批條件；批后放線、打樁定位到場，確定四址；建議給鄉鎮所配置動態監測儀器，由鄉鎮所在放線時用JPS把建房戶的四至范圍定位，以免“批東建西”。房屋建成竣工后驗收到場，審核是否超標準用地。經驗收符合標準，才能發放集體土地使用證，以證管地，村民申請新建住宅，必須出據承諾書，承諾建新房后在規定的期限內拆除舊房，退出原來使用的舊宅基地，交給村委會重新安排使用。

2、強化村鎮規劃，引導村民集中統一建房，加快新農村建設統一布局規劃建設居民點的步伐。要嚴格實行拆舊建新制度，對一戶多宅不居住的廢棄、空閑宅基地統一規劃、整理，符合村莊建設規劃在原地翻建、改建的，按用地規劃要求批準后給予保留或減少用地面積，統一建房。在建房時嚴格執行農村村民一戶只能擁有一處住宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。對于一戶擁有幾處宅基地的，建議由當地人民政府和相關部門制定相關的政策，在宅基地交易的時候，買賣雙方如果不是唯一住房的，應該參照稅務部門的稅率收取相關的稅費，大大減少“一戶多宅”的現象。

3、村民建新房盡量使用村內空閑宅基地，積極推進土地節約集約利用。對于荒蕪未建的閑置宅基地，超過一年以上未建設的，應當收取土地閑置費，超過兩年未建設的，由集體經濟組織統一收回，另行安排。同時對閑置、廢棄的宅基地收回程序應由縣政府作出明確具體的操作規定；對符合被收回條件拒不配合所屬村集體收回的村民，規定相應嚴厲的制裁措施；已建房戶舊宅基地退還給村集體的應當給予適當的補償。根據《實施細則》的有關規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成

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