農村宅基地一戶多宅怎么處理呢

法律分析：一戶多宅的情況是合法的情況：

第一，符合當地分戶建房條件未分戶。

第二，未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。

第三，因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶多宅”的。

1、因分戶而存在的一戶多宅

（1）以前農村經濟水平低下，需要很多勞動力進行勞作，所以多數農村家庭多有兩個，甚至是有兩個以上的兄弟姐妹，他們多數都還是在一個戶口本上的。

（2）隨著人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們的居住需求，就會重新選址進行建房。但是他們并未進行分戶，戶口還是在一個戶口本上，這樣也就造成了一戶多宅。

（3）針對這類一戶多宅的情況，可以進行分戶處理，這樣多出來的宅基地就可以進行確權處理。

2、因戶口回遷造成的一戶多宅

（1）以前進城熱一直是一個潮流以及趨勢，但隨著農村戶口的含金量凸顯，現在有越來越多的人，選擇回農村建房或者是定居。

（2）部分人因為滿足將戶口遷回農村的條件，可以辦理戶口回遷，但是可能會因為管理部門的疏忽，而造成了一戶多宅的情況，若是因為這種情況造成的一戶多宅，也是合法的。

3、因繼承造成的一戶多宅

（1）眾所周知，農村土地屬于該村集體組織所有，宅地基也是如此，農戶對宅地基沒有所有權，只有使用權，但是對在該宅基地上的房屋享有所有權。

（2）當父母逐漸老去，雖說子女不可以繼承父母的宅基地，但是可以繼承宅基地上方的房屋，若是因為繼承父母的房屋而造成的一戶多宅，也是合法的。

4、宅基地總面積符合當地規定的一戶多宅

（1）部分地區因為地理條件受限或者是其他原因，初次所建的農村自建房的面積狹小，久而久之就會不滿足一家人的居住需求。

（2）這時就會重新申請宅基地進行建房，但是各地區都有一定的建房面積標準，若是這兩次或者多次建造的房屋總面積并未超過當地政策標準，那么也是合法的，也可以進行確權登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

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