農村房屋產權糾紛的處理方法

農村房屋產權糾紛處理方法及法律依據。當事人可協商、調解，若不成可申請仲裁或起訴。根據《土地管理法》，土地所有權和使用權爭議由人民政府處理。個人間糾紛可向鄉級政府起訴?！睹穹ǖ洹返?33條規定，物權受侵害可通過和解、調解、仲裁、訴訟解決。在土地爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。農村房屋糾紛解決前也不得對房屋進行變動。

法律分析

一、農村房屋產權糾紛應怎么處理

1、農村房屋產權糾紛可以由雙方當事人協商處理，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地仲裁機構申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。

2、法律依據：

根據《土地管理法》第十四條規定

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、農村房屋糾紛怎樣解決

農村個人之間房屋糾紛的解決是可以雙方進行協商；協商不成的可以請求鄉人民政府解決；對鄉人民政府的處理決定不服的可以向人民法院起訴。在土地房屋爭議解決前，任何一方都不可以對房屋進行變動。

（1）《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

（2）《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

結語

農村房屋產權糾紛的處理方式多樣，可通過協商、調解、仲裁或起訴等途徑解決。根據《土地管理法》第十四條規定，當事人可協商解決，如協商不成，可由相關政府機構處理。個人之間的糾紛由鄉級或縣級以上人民政府處理，對政府處理決定不服可向法院起訴。在解決爭議前，任何一方不得改變土地利用現狀。根據《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，權利人可通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決物權受侵害的問題。

法律依據

城市房地產轉讓管理規定：第二十一條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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