工程項目采購限額標準

1．施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上；

2．中藥設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上；

3．勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。

一、建筑工程項目總承包合同主要條款

1、詞語含義及合同條件

2、總承包的內容。

3、雙方當事人的權利義務。

4、合同履行期限。

5、合同價款。

6、工程質量與驗收。

7、合同的變更。

8、風險、責任和保險。

9、工程保修。合同按國家的規定寫明保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

10、對設計、分包方的規定。

11、索賠和爭議的處理。合同應明確索賠的程序和爭議的處理方式。

12、違約責任。合同應明確雙方的違約責任。

二、工程項目建設用地審批手續

1、建設單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫退件通知經窗口回復建設單位。

7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

注：《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

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