農用地怎么申請做宅基地

1、提出建房申請。

農村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

2、審核建房申請。

村民委員會（或村集體經濟組織）將申請建房村民的現居住情況及公示情況、農村村民建房協議送鎮、街國土資源管理所審查后，報鎮人民政府或街道辦事處審核。

3、確定年度村民住宅用地范圍。

鎮政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區（縣級市）規劃、國土房管部門備案。

4、用地預審。

使用新增建設用地的，村民委員會（或村集體經濟組織）持規劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區（縣級市）國土房管部門申請用地預審，由區（縣級市）國土房管部門出具預審意見。

5、用地報批。

村民委員會（或村集體經濟組織）利用本村集體建設用地建設村民住宅的，由市（縣級市）國土房管部門報當地人民政府批準。

6、申領建設用地規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。

村民委員會（或村集體經濟組織）持用地批復意見向規劃部門提出建設用地規劃許可申請。

7、申領建設用地批準書。

8、辦理權屬登記。

一、耕地可以變為宅基地嗎

需要進行審批的，手續各地區規定不同，具體的手續可以咨詢當地的土地管理部門。

1、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的違法行為處罰。

3、農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。

4、農村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農村農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權。

5、農村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期整改或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、宅基地能加蓋二層嗎

宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。

宅基地歸屬的規定有下面這些：

根據《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?。

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