農民使用宅基地需要遵守哪些規定

農民使用宅基地應遵守的法律規定如下：1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》第八條的規定，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。2、根據《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

農民怎樣取得宅基地使用權

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布，公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

農民的宅基地使用權能否轉讓

宅基地土使用權可以轉讓，但需要經過批準，因為農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租?！吨腥A人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

農民宅基地使用權是否可以出資

農村集體土地使用權包括集體農用地使用權和集體建設用地使用權，其中集體建設用地使用權可以作為出資方式進行工廠投資，而集體農用地使用權不可以作為出資方式進行工廠投資。其中農村建設用地是指農村建造建筑物、構筑物的土地，包括農民住宅及其林盤院落等宅基地和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地等。

宅基地使用權法律規定有哪些

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地轉讓出租的限制：宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回?！段餀喾ā返?52條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權的特征：1、主體的限定性；2、客體僅限于農民集體所有的土地；3、宅基地使用權的用途特定。宅基地使用權的內容：1、用權人的權利1.1基地上建造房屋及其他附著物的權利；1.2空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木；1.3使用權的有限處分權。2、宅基地使用權人的義務2.1批準的用途使用宅基地的義務；2.2準的面積建造房屋的義務；2.3規劃的義務；2.4宅基地使用權不得妨礙鄰人合法權益的義務。

宅基地使用證變更規定

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：一是經本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答

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