農村建房超出審批面積的該怎么辦

農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，也不得超過批準的面積占地建房，超過批準的數量占用土地，侵犯集體土地使用權的，依法要按照非法占用土地處理。

根據我國土地管理法及《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規定，村民要求建房的，應事先取得鄉（鎮）政府或縣（市）政府的批準。對符合條件可興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權，丈量用地面積，并依法批準后，方可動工。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，也不得超過批準的面積占地建房，超過批準的數量占用土地，侵犯集體土地使用權的，依法要按照非法占用土地處理。有關部門可責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收非法占用的土地上新建的房屋。

一、占用耕地建廠的會受到那些處罰

占用耕地建廠的沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。

集體耕地并不是屬于個人所有，而是屬于集體所有。未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、農村戶口一個人名下可以擁有兩套宅基地嗎

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！奔皣临Y源部《關于加強農村宅基地管理的意見》第五項的規定：“嚴格宅基地的申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地?！币虼?，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個人，雖然核發土地使用證時一般是用戶主的名稱進行登記，但該土地使用權的主體是戶主個人所代表的一戶。是否為一戶，應根據戶籍管理的戶口本、結婚證等資料來判斷。但子女長大成人并分戶的，在不能滿足居住條件下，可以依法另行申請宅基地。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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