農村房產確權多余的面積怎么處理

這其實沒有相關規定說明，但是專家預測以后處理方式主要有以下幾種：

1．第一種辦法就是遵照村民自治原則，由村集體成員共同商議決定如何處理。

2017年，農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式！

2．呼聲最高的就是認為宅基地超面積的部分，應當實行有償使用的制度。其實也就是超占宅基地的面積要繳費。這其實也是一種平衡，也有效限制了宅基地超面積的現象。

2017年，農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式！

3．第三種就是實行宅田掛鉤制度。說白了就是超占了宅基地的，可以少給承包地，保持總量平衡。

4．結合當地人口與土地面積的比例，合理確定各地宅基地面積標準，做到宅基地面積標準與農民需求相一致。避免一刀切！

一、土地確權處理過程中，經以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的糾紛

1、承包的用地面積小于實際用地面積的情況以實際情況為標準。

2、已被合法占用并拿到補償的土地直接從確權登記的土地面積上減出來

3、無法復墾的承包地按原面積和用途確權，比如：荒廢已久的土地就不計算在內了

4、用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢？如：村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地。

其中處理分為兩點：已辦理征用手續并給與補償的，不在計入承包地；

未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。

5、二輪承包后村里又有調整過土地的，這個處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實行民主協商解決，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

6、未獲得審批而先出行建設改變用途的，一律不予進行確權處理。

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