農村房屋確權超出面積的如何處理

隨著生活水平的提高，很多人寧愿會農村建房。因為農村的土地資源豐富，且農村建房成本較低，所以宅基地房是很多人的選擇。國家對于農村建房也是有相關法律規定的，而具體規定中包括建房的面積，所以村民在建房是需要做面積報備。如果出現農村宅基地面積超標如何處置？律師為您整理出來相關的內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。

農村宅基地確權之后超過的部分面積如何處理

對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數，待以后分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超占的面積后，重新進行確權登記。

農村宅基地確權證怎么辦

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

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