房改房出售條件

法律分析：1、房改房上市出售需要準備的材料。 上市出售已購公有住房，出售人憑房屋所有權證 (房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、 身份證 或其他有效身份證明、與產權單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。 2、房改房上市出售要補交土地出讓金。 上市出售的已購公有住房，需按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金。 權屬登記部門在制發房屋所有權證時，應在附記欄中注明土地出讓金繳納情況并加蓋印章。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。

第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。

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