是房改房啊能不能買賣

房改房能買賣。房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

一、房改辦屬于什么部門

房改辦屬于房管部門或建設局。房改辦全稱為住房制度改革領導小組辦公室。房改辦主要職能：房改政策、法規的制定；擬訂具體實施的方案、細則及有關規定；指導房改業務工作的組織實施；管理房改資金并使之保值增值。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房改房是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。

二、房改房拆遷怎么補償

房改房拆遷補償如下：

1、依照成本價購買該房的其產權屬于個人所有，應當按照合法建筑房屋補償房屋重置費、周轉補償費、獎勵性補償費；

2、依照標準價購買該房的其產權部分屬于個人所有、部分屬于政府所有，補償需要依據當地政策進行。

三、房改房被拆遷怎么補償

房改房補償一般有房屋補償費(房屋重置費)，周轉補償費，獎勵性補償費等。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，它的價格由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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