土地租金評估方法

法律分析：

國有土地租賃的租金的測算方法一般有市場比較法、基準地價系數修正法、地價折算法，若估價對象所在區域類似國有土地租賃的租金交易案例比較豐富時，則可以采用市場比較法測算估價對象租賃時的租金；當宗地所在市縣制定的基準地價成果中包括國有土地租賃的租金標準，且有相應的修正體系時，則可以采用基準地價系數修正法測算國有土地租賃的租金標準；其他情況則只能采用地價折算法測算國有土地租賃的租金標準。

法律依據：

《規范國有土地租賃若干意見》 第一條 國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

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