租房子地稅怎么收費

出租者需要區分不同情況分別計算繳納稅收：

1、出租用于居住的：

房產稅＝租金收入＊4％；

印花稅＝租金收入＊0．1％；

個人所得稅＝租金收入＊1％；

土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業稅＝租金收入＊3％；

城建稅與費附加＝營業稅＊10％。

2、出租用于經營的：

房產稅＝租金收入＊12％；

印花稅＝租金收入＊0．1％；

個人所得稅＝租金收入＊1％；

土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業稅＝租金收入＊5％；

城建稅與費附加＝營業稅＊10％

一、土地稅誰來交

凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：

1．城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；

2．土地使用權未確定或糾紛未解決的，由實際使用人繳納；

3．土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

二、租房需要注意什么

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，

2、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

3、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責任關系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。

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