法律分析:二房東轉租合法與否根據其轉租是否經過出租人同意而定。如果簽訂的租賃合同約定了可以轉租或者承租人轉租房屋是經過出租人同意的,此時其轉租行為是合法的。如果沒有經過房東同意擅自轉租的二房東轉租為非法轉租。
根據2021年施行《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
法律依據:根據2021年施行《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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