房產證名字變更指南

辦理更名手續需根據是否有房貸來區分，有房無貸只需支付110元手續費，20天后可獲得新的房產證；有房有貸需額外支付100元或200元，其他步驟與有房無貸相同。

法律分析

二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：

1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

拓展延伸

房產證名字更改流程及注意事項

房產證名字更改是指在房產證上將所有權人的名字進行更改的過程。一般情況下，房產證名字更改需要經過一系列的流程和注意事項。首先，需要準備相關的申請材料，如身份證、房產證、戶口本等。然后，前往相關部門提交申請并繳納相應的費用。接下來，等待相關部門審核并辦理手續。在此過程中，需要注意保留好原始的房產證及相關證明文件，確保信息的準確性和完整性。同時，還需留意辦理時間、辦理地點等具體要求。最后，辦理完成后，及時領取新的房產證并核對信息是否正確?？傊?，房產證名字更改是一項需要謹慎操作的事項，遵循相關流程和注意事項，確保辦理順利。

結語

辦理房產證名字更改是一項需要謹慎操作的事項。根據是否有房貸，手續和費用會有所不同。對于有房無貸的情況，需要準備好三證正本及復印件，并前往房地產交易中心進行材料審核和辦理手續。費用包括110元手續費，20天后可拿到新的房產證。對于有房有貸的情況，還需先去銀行辦理抵押變更手續，并支付額外的100元或200元費用。辦理完成后，及時領取新的房產證并核對信息是否正確。請注意遵循相關流程和注意事項，確保辦理順利。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com