租房不合法租賃合同有效嗎

法律分析：租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規定改變房屋使用性質等法律、法規規定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當事人之間訂立的租賃合同是無效的。

《商品房屋租賃管理辦法》第三條規定，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第三條

房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

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