怎么起訴開發商逾期交房？

一、先審核購房合同。購房者在遇到開發商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執行。倘若合同中并沒有延遲交房的條款，購房者是可以申請退房的。二、收集證據。購房者在遭遇開發商延期交房時，要注意收集項目延期交房的證據，并保留延期交房所造成的額外損失的證據。同時，購房者還要注意訴訟的實效性，了解延期交房的退房條件。而開發商延期30-90天，購房者便有權要求退房，原則上開發商還應當以購房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息。三、向法院起訴。若是和開發商協調不成，可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。

【【本文所涉及的法律依據】：】：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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