舊房判定標準是什么？危房改造有拆遷補償嗎？

一、舊房判定標準是什么？危房改造有拆遷補償嗎？

依據城市危險房屋管理規定，危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《城市危險房屋管理規定》

第二條本規定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮，下同)內各種所有制的房屋本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第六條市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)，負責房屋的安全鑒定，并統一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。

危房改造有拆遷補償嗎

根據住房城鄉建設部、財政部、國務院扶貧辦《關于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農村危房改造對象為以下4類重點對象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準)；

(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認定為準)；

(3)農村分散供養特困人員(農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準)；

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯商或民政部門聯合認定為準)；

其中危房是指依據《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)，或者局部危險(C級)的房屋。

各地根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定補償標準。

二、改造方式

(1)擬改造農村危房屬于整棟危房(D級)的應拆除重建；重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。

(2)擬改造農村危房屬于局部危險(C級)的應修繕加固。

(3)要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并具備一定條件的村莊，可實施村莊規劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。

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