法律分析:首先我們來看營業稅,原則上贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%,但是有兩種免征情形,近親屬和具有撫養贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承遺贈取得房產的,是免征營業稅的;個人將購買滿五年的租房對外贈與的,可以免收營業稅。
第二個是契稅,贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照2%的比例來進行繳納。
第三個是印花稅,印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。
第四個是個人所得稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承遺贈取得房產的,是免征個人所得稅的,其他人之間的贈予行為,都應當依法繳納個人所得稅。
法律依據:《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議
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