房子贈予父母的費用

來源：懂視網責編：小采時間：2023-11-01 18:07:28

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導讀

一、房屋贈予父母費用如何收取

子女贈與父母房產的行為屬于直系親屬之間的房屋贈與，無需繳納個人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。受贈方主要承擔的稅費為3%-5%的契稅，即贈與房屋稅務核定價的3%-5%，轉移登記費80元，產證印花稅5元/套。

《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

《國家計委、財政部關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》第三條

住房登記收費標準為每件80元。住房登記一套為一件。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

二、針對房屋贈予和過戶哪個費用少

房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費用更少。因為雖然房產贈予只需繳納評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評估價的20%個人所得稅，費用較多；但是房屋過戶只要房產證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產的話還可以免征個人所得稅，費用更少。

法律依據：

《契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后)；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后)；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。