建設工程施工合同無效的原因

導致建設工程施工合同無效的原因主要有以下幾種情況：

1、建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義訂立的建設工程施工合同。

2、建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義訂立的建設工程施工合同。

3、承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或者承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人訂立的建設工程施工合同。

4、總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的承包單位訂立的建設工程施工合同。

5、分包單位將其承包的工程再分包訂立的建設工程施工合同。

一、個人與公司簽的工程分包合同有效嗎

個人與公司簽的工程分包合同無效。

從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業法人資格和建筑業從業資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。

承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。

建設工程的施工合同無效，但該建設工程竣工驗收合格的。如果承包商要求按照合同協議支付項目價格，應予以支持。合同無效后不能返還的，只能折價賠償。折價補償的標準和份額的核心是根據已經發生的實際成本計算。

《中華人民共和國建筑法》第29條第三款規定，禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的單位?！蛾P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

二、公路工程可以轉包嗎

不可以。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人。承包單位將承包的工程轉包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。工程總承包方可以直接將部分工程分包給其他承包單位，但不能將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

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