他項權證遺失注銷抵押的依據是什么

1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦；

2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明，授權委托書，組織機構代碼證，法定代表人和銀行經辦人身份證復印件，以及你的身份證復印件，就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.

一、房屋他項權證注銷登記須知

1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》；

(2)《房屋所有權證》；

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知；

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請管理收件審查、審批注銷解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。

二、房屋他項權證注銷

事機構產權交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產權人

申辦手續1、房屋他項權證；

2、產權人身份證。

3、注銷登記申請表

三、辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章；提交注銷申請書；

2、注銷他項權利登記；

四、注銷房屋他項權證是在哪里注銷？

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記，重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了，上面的他項權利信息都注銷了，說明注銷手續辦完。

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