公積金貸款需要他項權證嗎

有的。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

一、買房子貸款多久能下來

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，并要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

二、開發商倒閉了，房產證怎么辦

房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發商已經辦理了整個項目驗收后續,取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑借購房合

司、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費之后通常都會領取產權證明。另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為

遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之后，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待,在此期間，物業通常難以合法轉讓。

三、在我國房管局他項權證要多久

在我國房管局他項權證一般2~5個工作日出證。他項權證通常是指抵押權利，是在他人土地上享有的權利的證明。辦理他項權證首先需要填寫申請表，然后到銀行審批拿取合同，最后進行登記，正常5天可以領取，加急2天即可領取。

【本文關聯的相關法律依據】

《住房公積金管理條例》

第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

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