雙方離婚后房子歸小孩可以過戶給小孩嗎?

夫妻離婚時，雙方可以協商一致把房產過戶給未成年孩子，只需去房管局辦理過戶。但若房產證上登記名字的一方反悔，無法辦理過戶手續，需起訴解決。未成年孩子是限制民事行為能力人，可繼承房屋，也可作為房屋權利人登記在不動產權屬證書上。

法律分析

可以。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利。夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，就可以把房產過戶給未成年孩子。這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶手續即可。會出現問題的情況是，房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字。但在辦理房產過戶給孩子的手續時，房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。

不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人。根據民法典的相關規定，未成年人可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，因此也可以作為房屋的權利人。在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字即可。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》第十九條

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 該內容由 信金國律師 和 家和律云 共創回答

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