房產贈與所得的房屋以后買賣是否合法?

房產贈與所得的房屋以后買賣是合法的，出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。法律依據《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自起實施。

一、親屬房屋贈與的流程是怎樣的

房屋贈與四步走：

(1)審核：審查受贈人是否有購房資格；

(2)公證：直系親屬關系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本；費用：公證費：評估價的2%；工本費：80元、貼花費：5元；辦理贈與需要什么材料

(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件；

(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明，體現直系親屬關系的戶口本)；

(3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書；

(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。在我們的現實生活中，如果親屬之間要贈予房屋的話完全是可以的，但是必須要經過合法的程序，如果已經取得了房屋的所有權，日后再將贈予得到的房屋進行買賣，當然是符合法律規定，但同時也是需要完成過戶手續，轉移所有權。

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