贈與房產是否可被要回？

贈與的房產可以撤銷，但需滿足以下條件：在權利轉移前、非公益贈與、嚴重侵害贈與人或其近親權益、未履行扶養義務。根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條和第六百六十三條，贈與人可在一年內行使撤銷權。

法律分析

贈與的房產是可以要回的，但是需要滿足以下條件：

第一，權利轉移之前；

第二，非社會公益、道德義務性質的贈與；

第三，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權益；

第四，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

拓展延伸

房產贈與后的所有權歸屬問題

房產贈與后的所有權歸屬問題是指在房產贈與行為發生后，贈與人是否仍然保留對房產的所有權，或者受贈人是否完全取得了房產的所有權。根據我國法律規定，一般情況下，房產贈與后，贈與人失去對房產的所有權，受贈人取得房產的所有權。然而，如果贈與人在贈與時保留了一定的權益或條件，如保留終身居住權或收益權等，那么贈與人在特定條件下仍可能對房產享有一定的權益。此外，如果贈與行為存在欺詐、強迫等違法情形，受贈人可能會被要求返還房產。因此，具體情況需根據贈與合同的約定以及相關法律規定進行綜合分析和判斷。建議當事人在進行房產贈與時，應咨詢專業律師的意見，以確保自身權益得到充分保護。

結語

贈與的房產可以撤銷，但需滿足條件：一是在權利轉移前；二是非社會公益、道德義務性質的贈與；三是嚴重侵害贈與人或其近親屬的合法權益；四是受贈人未履行對贈與人的扶養義務。根據我國民法典規定，贈與人可在財產轉移前撤銷贈與。經公證或具有公益性質的贈與合同不受此限。受贈人若嚴重侵害贈與人權益、不履行扶養義務或違反贈與合同約定，贈與人可撤銷贈與權，期限為一年。房產贈與后的所有權歸屬需根據具體情況和法律規定綜合判斷。建議在房產贈與時咨詢專業律師以保護權益。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第三節 其他規定 第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

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